Galpão para Locação, Vila Moraes | Cód: AS57933

Ref.: AS57933. Erigido em terreno de topografia plana, o galpão perfaz um total de 1.200 mts.² (A.T),dos quais 900 mts.² são de (A.C) dispostos em 2 pavimentos. A área fabril possui 650 mts.² de vão livre (sem colunas),pé direito com 8 mts. , além de 81,90 mts.² de escritório, portão lateral para carga/descarga, energia trifásica, piso industrial lapidado e resinado (concreto polido CK 30 brilhante) plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeira e caminhão. Com estacionamento para 6 veículos médios, o imóvel conta ainda com W.C's nas áreas fabril e administrativa, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZM-3B (Zona Mista de Alta Densidade),amplamente atendida por inúmeras linhas de ônibus (4032, 4706, 4708, 4709, 4714, 4717, 4732, 478P, 5030, 5034, 5036, 5038, 574J, 575C, 004, 006, 123, 152, 153, 154, 431, entre outras) e com acesso rápido às Av. Tancredo Neves (a 2,0 km),do Cursino (a 2,0 km),Pe. Arlindo Vieira (a 1,8 km),Rod. Anchieta (a 3,6 km) e Ruas Dom Villares (a 750 mts) e Vergueiro (a 3,9 km),onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos: Diurno (7:00 as 22:00) ? 65 DB e Noturno (22:00 AS 7:00) ? 45 DB. (Cód. Imóvel: Ver dados-8). Equipado com portões social e de entrada/ saída automatizados em aço 2 mm., o imóvel conta com muros revestidos com calhas galvanizadas, envernizadas, câmera (s),ventiladores eólicos, CLCB vigente, extintores, impostos em dia e disponível (apenas) para locação, com possibilidade de instalação de placas solares, permitindo a auto sustentabilidade parcial da atividade a ser desenvolvida.